存量房贷利率会随着LPR调整吗? 存量房贷利率会调整吗?

2023-02-15 15:09:53     来源:第一经济网

存款房贷利率是否会随着LPR调整取决于存款房贷的利率形式,主要有两种情况,具体如下:

【1】如果存量房贷利率是属于固定利率,还没有调整为LPR利率加基点的形式的话,那么存量房贷利率是不会随着LPR利率的调整而有任何变化的。

【2】如果存量房贷利率是LPR利率加基点的,那么LPR利率发生变化的情况下,存量房贷利率也是可能会随着一起调整的,但是并非LPR利率调整了,存量房贷利率就会马上一起调整,和存量房贷利率的调整日有关。并不是只要LPR利率一调整,房贷利率就会马上调整。只有在房贷利率调整日上一个月的LPR利率发生了变化,那么房贷利率也是会有变化的。

存量房贷利率会调整吗?

存量房贷利率是否会调整还没有确切的消息,但是可以明确的是要下调存量房贷利率并不是一件容易的额事情。存量房贷利率和现在的房贷利率差异是比较大的,如果是一刀切式地下调房贷利率,可能会带来各种套利空间;若是进行差异化下调的话,又可能会带来新的不公平。

对比存量房贷利率和现行房贷利率来看,以LPR利率为4.3%作为基础,存量房贷利率大多都是加基点的形式,加60基点的情况下,即便LPR利率下调至了4.3%,存量房贷利率也仍然在4.9%;而现在的房贷利率是减20个基点的标准来执行的,在LPR利率为4.3%的情况下,实际的房贷利率为4.1%;存量房贷利率和现有房贷利率之间相差了80个基点,还是有比较大的区别的。

标签: 存量房贷利率会随着LPR调整吗 存量房贷利率会调整吗 存量住房贷款利率调整 存量房贷款为什么不降 LPR房贷调整时间 存量房贷利率打折最新消

[责任编辑:news001]

(本文章版权归凤凰网所有,未经授权,不得转载)

为您推荐