【1】签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人;
【2】签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同;
【3】房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。
有抵押贷款的房屋所有权属于放款方，若是贷款没有还清放款方是有权利进行处置的，比如房贷逾期六个月之后被拍卖的可能性非常大。
主贷人和次贷人可以更换吗?
主贷人和次贷人不可以更换。在贷款合同中，主贷人与次贷人承担的责任不同，因此两者不可以相互转换。而且在审核时，主要是审核主贷人，次贷人只要征信良好，符合基本的贷款条件就够了。用户在签订贷款合同时，一定要明确主贷人与次贷人。
如果想更换主贷人与次贷人，那么需要在审核阶段就提出申请，这样用户需要更换贷款申请资料，并且重新审核。
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