络通联全市,30分钟即可通达株洲主城区、1小时内通达株洲城区,火车站、城际站等大交通枢纽毗邻而居,是市内县区和周边地市最快直达的中心。作为辐射全市乃至周边区域的中心商圈,不管在过去还是现在,都至关重要。
最关键的是,中心商圈沉淀着株洲商业60年的深厚文化底蕴,承载了株洲人半个多世纪的购物娱乐情结,来中心商圈逛街,早已融入株洲人的基因,成为一种情怀和信仰。
重振:扩容提质拥抱新消费
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中心商圈影响力下降,背后原因何在?
一业内人士表示,作为三四线城市,株洲商超有沃尔玛、家乐福、麦德龙、天虹,家电有苏宁、通城、国美,百货有株百、王府井、平和堂,购物中心有步步高、苏宁广场、神农城、万达、未来云,并不缺乏有潜力的商业巨头。
但顶层设计的缺失,导致了各自为政,商业巨头难形成聚集效应。“哪里是次中心商圈,细究之下,哪都不像。”上述业内人士认为,在中心商圈打造上,政府首先要做好顶层设计,统筹规划,高起点设计,不能再重蹈覆辙。
重振中心商圈雄风,福州的经验值得株洲借鉴。
曾几何时,与株洲中心商圈一样处于核心商圈地位的福州东街口商圈,因天桥拆除、龙头企业福州东百大楼改扩建等原因,商圈客流陷入几十年来最低谷。
如何重振福州第一黄金商圈雄风,2014年,福州市委市政府以福州东百改扩建为契机,将建设中的地铁入口直接连同新东百大厦地下二楼,并将周边三坊七巷纳入整体业态调整,实现传统街区与现代商圈的无缝接驳。2018年,调改后的东百中心,孵化出全新的百货物种——“超级百货”。当年,东百中心销售额达20亿元,客流突破3000万。项目内2个品牌业绩排名全国第一,164个品牌业绩福建省第一,121个品牌全市第一。
而以支持商圈龙头企业转型升级为引爆点来升级商圈,邻居湘潭亦可作为样板。2015年,建设路口28万平方米的超级商业航母——华隆步步高商业广场全新升级开业,成为湖南省单体面积最大的商业巨舰,一举改写了湘潭商业历史。
去年,步步高九华新天地开门迎客,20万平方米购物中心和5万平方米商业主题街区构建了全新的城市商业空间布局,成为湘潭3.0升级版超大型商业综合体。于是,才有了“不少株洲人都觉得湘潭越来越好逛了”的感受。
面临新老商圈转换的株洲,又该如何作为?
龙红艳则认为,要依托株百区位优势及老字号品牌优势,加快推进株百、千金广场、原五公司地块连片开发,实现资源整合,盘活现有资源,就地转换为集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体的现代购物中心。具体来说,是围绕株百、千金、五公司区域,打造高端沉浸式新消费场景购物街区,释放龙头带动效应。同时,促成王府井二期、大汉悦中心二期建设与合作,以商业航母为中心商圈发展增添强劲引擎,带动中心商圈品质提升。
在刘良才看来,中心商圈提质升级,要大力推进政企联手招商引资,树立招大商、人人招商的思路,推进首店、首发的引进工作,打造中心商圈网红经济、首店经济、总部经济、夜间经济集聚区,进一步丰富消费品牌矩阵,引领消费新风尚。
在功能调优方面,龙红艳认为,中心商圈急需建设一批扶梯传送式人行天桥、地下通道、地下人防工程,使株洲百货、王府井、家润多、大汉悦中心等商业板块形成小融合,通过业态组合发挥聚合优势,形成中心广场、钟鼓岭步行街、芦淞服饰城的大融合。基础设施方面,要加快推动中心商圈立体停车场建设,优化交通组织,提升中心商圈绿化、休闲、广告牌等基础设施,完善中心商圈功能配套。
(株洲日报·掌上株洲记者/成姣兰 李军 通讯员/王海艳)
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